臺中房市交易正成長區(qū)域優(yōu)於高雄房市 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺中房市交易正成長區(qū)域優(yōu)於高雄房市
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  • 9月房市交易，臺中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報(bào)導(dǎo)】 臺中市與高雄市地政局公布2012年9月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，雙都移轉(zhuǎn)均有減少，與8月相比，臺中市減幅達(dá)3.69%，高雄市減幅達(dá)1.78%，實(shí)價(jià)登錄後表現(xiàn)勉強(qiáng)維持平盤。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，9月份買氣雖然沒有好轉(zhuǎn)，但已經(jīng)逐漸為回穩(wěn)，相較於臺北市的大幅滑落，臺中與高雄表現(xiàn)平穩(wěn)，除了房價(jià)因素外，顯見購屋人對於實(shí)價(jià)登錄並未有太多疑慮。

 

臺中房市9月買賣移轉(zhuǎn)達(dá)3545棟，微縮3.69%，住商不動產(chǎn)臺中區(qū)經(jīng)理賴萬表示，9月表現(xiàn)較好的中區(qū)、南屯與北屯，主要應(yīng)是自用客戶進(jìn)場購屋，促使買氣加溫。另外，近來臺中也有不少新案陸續(xù)交屋，可能也是北屯區(qū)突然爆量的重要因素。

 

從成交量來看，舊高雄各行政區(qū)表現(xiàn)慘淡，雖然9月高雄房市前三名仍是三民、鳳山與左營，但只有鳳山為正成長。而其他區(qū)域漲跌互見，特別是鹽埕、鼓山表現(xiàn)特別亮麗，增長幅度高達(dá)三成以上。林祺博指出，實(shí)價(jià)登錄後對於短線客戶影響不小，但長線客戶仍願意進(jìn)場，只要符合價(jià)低、高收益等兩大標(biāo)準(zhǔn)，成交機(jī)會就會大增，也讓高雄業(yè)者對後市仍舊具有信心。

而縱觀後市，林祺博認(rèn)為，實(shí)價(jià)登錄可查詢後，價(jià)格哄抬機(jī)會將明顯減少，個案表現(xiàn)將更為突出，也可能會讓同區(qū)域價(jià)差越發(fā)明顯。